Verwaltung von Mietliegenschaften im Aargau und im Limmattal.
Ihre Mieter haben eine Anlaufstelle, Ihre Mietzinse kommen pünktlich, Ihre Abrechnung stimmt. Sie entscheiden, wir erledigen.
- Eine feste Ansprechperson, inhabergeführt
- Festes Honorar pro Monat
- Antwort innert 24 Stunden
Was wir für Ihre Mietliegenschaft übernehmen.
Kaufmännisch
- Mietzinsinkasso und Mahnwesen
- Heiz- und Nebenkostenabrechnung
- Zahlung der Rechnungen der Liegenschaft
- Eigentümerabrechnung mit Belegen
- Versicherungen und Schadenfälle
Mieterinnen und Mieter
- Anlaufstelle für alle Anliegen
- Wiedervermietung und Auswahl der Nachmieter
- Mietverträge und Mietzinsanpassungen
- Wohnungsabnahme und Übergabe mit Protokoll
Haus und Umgebung
- Unterhaltsplan, Serviceverträge, Wartung
- Handwerker beauftragen und Arbeiten abnehmen
- Gartenpflege durch unser eigenes Werk
- Winterdienst durch unser eigenes Werk
So sieht das im Alltag aus.
Ihre Mieter rufen uns an. Nicht Sie.
Kalte Heizung, tropfender Hahn, Kündigung, Nachmieter: Wir nehmen jede Meldung entgegen, bestellen den Handwerker und melden zurück, wenn es erledigt ist.
Jeder Franken ist verbucht und belegt.
Wir ziehen die Mietzinse ein, mahnen, bezahlen die Rechnungen der Liegenschaft und rechnen Heiz- und Nebenkosten ab. Sie erhalten eine Abrechnung, die Sie ohne Rückfrage verstehen.
Die Technik läuft, weil jemand hinschaut.
Heizung, Lift, Lüftung und Dach brauchen feste Termine. Wir führen den Unterhaltsplan, holen Offerten ein und lassen nichts liegen, bis es teuer wird.
Garten und Winterdienst machen wir selbst.
Gartenpflege und Winterdienst sind unsere eigenen Werke. Ein Vertrag, eine Ansprechperson, keine Weitergabe.
Gut zu wissen für Vermieterinnen und Vermieter.
Häufige Fragen
Was kostet die Verwaltung meiner Liegenschaft?
Das Honorar hängt von der Art der Liegenschaft und der Anzahl Einheiten ab. Sie erhalten eine Offerte mit einem festen Betrag pro Monat, in dem steht, was inbegriffen ist.
Wie wechsle ich von meiner heutigen Verwaltung?
Sie kündigen den bisherigen Verwaltungsvertrag, wir übernehmen danach Akten, Mieterdaten und Konten. Wie das im Einzelnen läuft, steht auf der Seite Verwaltung wechseln.
Muss ich Gartenpflege und Winterdienst dazunehmen?
Nein. Sie können nur die Verwaltung beauftragen. Wenn Sie alles aus einem Haus möchten, steht es in derselben Offerte.
In welcher Region verwalten Sie?
Im Aargau und im Limmattal, rund um unseren Sitz in Mägenwil. Liegt Ihre Liegenschaft ausserhalb, fragen Sie trotzdem an. Wir sagen Ihnen ehrlich, ob wir sie gut betreuen können.