Verwaltung von Stockwerkeigentum, bei der die Gemeinschaft weiss, woran sie ist.
Wir bereiten die Versammlung vor, führen die Rechnung und setzen die Beschlüsse um. Jede Eigentümerin und jeder Eigentümer hat dieselbe Ansprechperson.
- Für Gemeinschaften im Aargau und im Limmattal
- Festes Honorar pro Monat
- Antwort innert 24 Stunden
Was wir für die Gemeinschaft übernehmen.
Gemeinschaft
- Eigentümerversammlung vorbereiten und leiten
- Protokoll führen und Beschlüsse umsetzen
- Anlaufstelle für alle Eigentümerinnen und Eigentümer
- Reglement und Hausordnung durchsetzen
Finanzen
- Budget und Jahresrechnung
- Beiträge einziehen und mahnen
- Erneuerungsfonds führen
- Abrechnung je Einheit nach Wertquote
Haus und Umgebung
- Unterhalt der gemeinschaftlichen Teile
- Offerten einholen, Aufträge vergeben
- Gartenpflege durch unser eigenes Werk
- Winterdienst durch unser eigenes Werk
Worauf es in einer Gemeinschaft ankommt.
Beschlüsse, die auch umgesetzt werden.
Nach der Versammlung beginnt die Arbeit. Wir holen die Offerten ein, vergeben die Aufträge und melden zurück, wenn etwas erledigt ist.
Eine Rechnung, die jede Einheit nachvollziehen kann.
Budget, Jahresrechnung und die Abrechnung je Einheit nach Wertquote. Mit den Belegen dazu.
Ein Erneuerungsfonds mit Plan.
Dach, Fassade, Heizung und Lift kommen irgendwann. Wir führen den Fonds und zeigen der Gemeinschaft, was ansteht.
Die Umgebung aus derselben Hand.
Gartenpflege und Winterdienst leisten unsere eigenen Teams. Die Gemeinschaft hat einen Vertrag statt drei.
Häufige Fragen
Wer entscheidet über den Wechsel der Verwaltung?
Die Versammlung der Stockwerkeigentümer. Sie wählt die Verwaltung und kann sie abberufen (Artikel 712q und 712r des Zivilgesetzbuches). Mehr dazu im Ratgeber.
Was kostet die Verwaltung meiner Liegenschaft?
Das Honorar hängt von der Art der Liegenschaft und der Anzahl Einheiten ab. Sie erhalten eine Offerte mit einem festen Betrag pro Monat, in dem steht, was inbegriffen ist.
Muss ich Gartenpflege und Winterdienst dazunehmen?
Nein. Sie können nur die Verwaltung beauftragen. Wenn Sie alles aus einem Haus möchten, steht es in derselben Offerte.
In welcher Region verwalten Sie?
Im Aargau und im Limmattal, rund um unseren Sitz in Mägenwil. Liegt Ihre Liegenschaft ausserhalb, fragen Sie trotzdem an. Wir sagen Ihnen ehrlich, ob wir sie gut betreuen können.