Werk 03 der Areal Werke
Immobilienverwaltung mit eigenen Leuten für Garten und Winter.
Wir verwalten Ihre Liegenschaft im Aargau und im Limmattal. Gartenpflege und Winterdienst erledigen unsere eigenen Teams. Was läuft, sehen Sie in der App statt in der Warteschleife.
- Mietliegenschaften und Stockwerkeigentum
- Eine Ansprechperson, inhabergeführt
- Antwort innert 24 Stunden
In den Wohnungen
Ihre Mieter rufen uns an. Nicht Sie.
Kalte Heizung, tropfender Hahn, Kündigung, Nachmieter: Wir nehmen jede Meldung entgegen, bestellen den Handwerker und melden zurück, wenn es erledigt ist.
- Meldungen annehmen und bis zum Abschluss verfolgen
- Wohnungsabnahmen, Übergaben und Wiedervermietung
- Mietverträge, Mietzinsanpassungen, Hausordnung
Auf dem Dach und im Keller
Die Technik läuft, weil jemand hinschaut.
Heizung, Lift, Lüftung und Dach brauchen feste Termine. Wir führen den Unterhaltsplan, holen Offerten ein und lassen nichts liegen, bis es teuer wird.
- Serviceverträge und Wartungstermine im Griff
- Offerten vergleichen, Aufträge vergeben, Arbeiten abnehmen
- Grössere Sanierungen mit Ihnen planen und budgetieren
Am Eingang
Jeder Franken ist verbucht und belegt.
Wir ziehen die Mietzinse ein, mahnen, bezahlen die Rechnungen der Liegenschaft und rechnen Heiz- und Nebenkosten ab. Sie erhalten eine Abrechnung, die Sie ohne Rückfrage verstehen.
- Mietzinsinkasso und Mahnwesen
- Heiz- und Nebenkostenabrechnung
- Eigentümerabrechnung mit allen Belegen
Rund ums Haus
Garten und Winterdienst machen wir selbst.
Andere Verwaltungen suchen dafür eine Firma. Wir sind die Firma: Gartenpflege und Winterdienst sind unsere eigenen Werke. Ein Vertrag, eine Ansprechperson, keine Weitergabe.
- Rasen, Hecken und Bäume durch unsere Gartenpflege
- Räumen und Salzen durch unseren Winterdienst
- Niemand schiebt die Verantwortung weiter
Von oben
Und Sie sehen alles an einem Ort.
Jede Meldung, jede Offerte, jede Abrechnung Ihrer Liegenschaft läuft in der App der Areal Werke zusammen. Sie fordern an, was Sie brauchen, und geben frei, was ansteht.
Verwaltung, wie Eigentümer sie oft erleben – und wie wir sie führen.
Sie rufen an und warten auf den Rückruf.
Sie sehen den Stand jeder Meldung in der App.
Verwaltung, Gärtner und Winterdienst sind drei Firmen mit drei Verträgen.
Ein Vertrag. Garten und Winterdienst leisten unsere eigenen Teams.
Die Abrechnung kommt spät und wirft Fragen auf.
Abrechnung und Belege liegen in der App, sobald sie fertig sind.
Ihr Dossier wandert von Sachbearbeiter zu Sachbearbeiter.
Eine feste Ansprechperson, die Ihre Liegenschaft kennt.
In Entwicklung
Ihre Liegenschaft in der Hosentasche.
Mit der App der Areal Werke fordern Eigentümerinnen und Eigentümer an, was sie brauchen: ohne Anruf, ohne Warten, ohne Papier. Probieren Sie die Vorschau aus.
- Anliegen melden. Zwei Antippen, wir übernehmen. Sie sehen, wer zuständig ist und wann es erledigt ist.
- Dokumente abrufen. Abrechnungen, Protokolle, Verträge und Policen, jederzeit.
- Offerten freigeben. Sie entscheiden mit einem Antippen, wir setzen um.
Wer uns seine Liegenschaft jetzt anvertraut, erhält den Zugang, sobald die App verfügbar ist.
Musterweg 4, Mägenwil
Guten Tag
Läuft gerade
- Heizung Wohnung 3.2Monteur bestellt
-
Offerte Malerarbeiten TreppenhausWartet auf Ihre Freigabe
- Hecke geschnittenErledigt durch unsere Gartenpflege
Was dürfen wir erledigen?
- Eingegangen
- Zuständig bestimmtIhre Ansprechperson übernimmt
- Termin vereinbartSie erhalten eine Mitteilung
- ErledigtMit Foto und Beleg dokumentiert
Dokumente
- Heiz- und NebenkostenabrechnungAbrechnungsjahr
- EigentümerabrechnungLetztes Quartal
- Protokoll EigentümerversammlungMit Beschlüssen
- GebäudeversicherungPolice
- MieterspiegelAktueller Stand
Was wir für Ihre Liegenschaft übernehmen.
Kaufmännisch
- Mietzinsinkasso und Mahnwesen
- Heiz- und Nebenkostenabrechnung
- Zahlung der Rechnungen der Liegenschaft
- Eigentümerabrechnung mit Belegen
- Versicherungen und Schadenfälle
Mieterinnen und Mieter
- Anlaufstelle für alle Anliegen
- Wiedervermietung und Auswahl der Nachmieter
- Mietverträge und Mietzinsanpassungen
- Wohnungsabnahme und Übergabe mit Protokoll
Haus und Umgebung
- Unterhaltsplan, Serviceverträge, Wartung
- Handwerker beauftragen und Arbeiten abnehmen
- Gartenpflege durch unser eigenes Werk
- Winterdienst durch unser eigenes Werk
Gemeinschaft
- Eigentümerversammlung vorbereiten und leiten
- Protokoll führen und Beschlüsse umsetzen
- Anlaufstelle für alle Eigentümerinnen und Eigentümer
- Reglement und Hausordnung durchsetzen
Finanzen
- Budget und Jahresrechnung
- Beiträge einziehen und mahnen
- Erneuerungsfonds führen
- Abrechnung je Einheit nach Wertquote
Haus und Umgebung
- Unterhalt der gemeinschaftlichen Teile
- Offerten einholen, Aufträge vergeben
- Gartenpflege durch unser eigenes Werk
- Winterdienst durch unser eigenes Werk
Der Wechsel zu uns in drei Schritten.
-
Sie fragen an
Sie nennen uns Ort, Art und Grösse der Liegenschaft. Das dauert zwei Minuten.
-
Sie erhalten die Offerte
Mit einem festen Honorar pro Monat und einer klaren Liste, was inbegriffen ist.
-
Wir übernehmen
Akten, Mieterdaten und Konten holen wir bei der bisherigen Verwaltung ab. Für Ihre Mieter ändert sich nur die Telefonnummer.
«Wir führen die Areal Werke selbst. Wenn Sie anrufen, sprechen Sie mit jemandem, der entscheiden kann.»
Noel Kläusler und Panco Andonov, Geschäftsführer
Alles zur Verwaltung Ihrer Liegenschaft.
Häufige Fragen
Was kostet die Verwaltung meiner Liegenschaft?
Das Honorar hängt von der Art der Liegenschaft und der Anzahl Einheiten ab. Sie erhalten eine Offerte mit einem festen Betrag pro Monat, in dem steht, was inbegriffen ist.
Wie wechsle ich von meiner heutigen Verwaltung?
Massgebend ist die Kündigungsfrist in Ihrem Verwaltungsvertrag. Bei Stockwerkeigentum entscheidet die Versammlung der Eigentümer über den Wechsel. Wir übernehmen danach die Akten, die Mieterdaten und die Konten von der bisherigen Verwaltung.
In welcher Region verwalten Sie?
Im Aargau und im Limmattal, rund um unseren Sitz in Mägenwil. Liegt Ihre Liegenschaft ausserhalb, fragen Sie trotzdem an. Wir sagen Ihnen ehrlich, ob wir sie gut betreuen können.
Muss ich Gartenpflege und Winterdienst dazunehmen?
Nein. Sie können nur die Verwaltung beauftragen. Wenn Sie alles aus einem Haus möchten, steht es in derselben Offerte.
Ab wann gibt es die App?
Die App ist in Entwicklung. Wer uns seine Liegenschaft anvertraut, erhält den Zugang, sobald sie verfügbar ist.
Erzählen Sie uns von Ihrer Liegenschaft.
Wir melden uns innert 24 Stunden mit den nächsten Schritten und einer Offerte.
Lieber direkt?
+41 77 476 23 80
office@arealwerke.ch